Usługi Dokumenty Opłaty Kontakt
Opłaty i koszty

Cennik usług notarialnych

Wynagrodzenie notariusza (taksa notarialna) jest uregulowane rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości. Poniżej znajdą Państwo orientacyjne zestawienie opłat — dokładną wycenę przygotujemy po zapoznaniu się ze sprawą.

Uwaga: Podane kwoty mają charakter informacyjny i stanowią maksymalne stawki taksy notarialnej. Do wynagrodzenia notariusza doliczany jest podatek VAT (23%). Dokładna wycena zależy od rodzaju czynności i wartości jej przedmiotu. Prosimy o kontakt w celu uzyskania indywidualnej kalkulacji.

Maksymalna taksa notarialna

Wartość przedmiotu czynności Maksymalna opłata Uwagi
do 3 000 zł 100 zł kwota stała
powyżej 3 000 zł do 10 000 zł 100 zł + 3% od nadwyżki powyżej 3 000 zł
powyżej 10 000 zł do 30 000 zł 310 zł + 2% od nadwyżki powyżej 10 000 zł
powyżej 30 000 zł do 60 000 zł 710 zł + 1% od nadwyżki powyżej 30 000 zł
powyżej 60 000 zł do 1 000 000 zł 1 010 zł + 0,4% od nadwyżki powyżej 60 000 zł
powyżej 1 000 000 zł do 2 000 000 zł 4 770 zł + 0,2% od nadwyżki powyżej 1 000 000 zł
powyżej 2 000 000 zł 6 770 zł + 0,25% od nadwyżki powyżej 2 000 000 zł nie więcej niż 10 000 zł, a w przypadku czynności dokonywanych pomiędzy osobami z I grupy podatkowej — nie więcej niż 7 500 zł

Stawki za poszczególne czynności

Czynność notarialna Maksymalna taksa Uwagi
Akt poświadczenia dziedziczeniaprotokół dziedziczenia + akt 100 zł + 50 zł 50 zł za protokół otwarcia i ogłoszenia testamentu; 100 zł za protokół dziedziczenia; 50 zł za akt poświadczenia dziedziczenia
Testament notarialny 50 zł
Testament z zapisem windykacyjnym 200 zł
Odwołanie testamentu 30 zł
Pełnomocnictwo 30 zł do jednej czynności; 100 zł do wielu czynności
Oświadczenie o przyjęciu/odrzuceniu spadku 50 zł
Umowa majątkowa małżeńska 400 zł
Protokół zgromadzenia wspólników sp. z o.o. 750 zł przy zmianie umowy spółki
Zawiązanie spółki z o.o. wg taksy od wartości od wartości kapitału zakładowego
Depozyt notarialny połowa taksy od wartości deponowanych środków, max 2 500 zł

Poświadczenia

  • Poświadczenie podpisu — 20 zł za podpis
  • Poświadczenie kopii — 6 zł za stronę
  • Poświadczenie daty (data pewna) — 6 zł za stronę
  • Poświadczenie pozostawania przy życiu — 5 zł
Więcej szczegółów

Poświadczenie podpisu pod dokumentem sporządzonym w języku obcym — 30 zł. Poświadczenie podpisu na pełnomocnictwie i innych dokumentach — 20 zł za każdy podpis. Poświadczenie zgodności kopii z okazanym dokumentem — 6 zł za każdą stronę.

W przypadku poświadczenia podpisu na umowie zbycia udziałów w sp. z o.o., jeśli wartość zbywanych udziałów nie jest oznaczona — taksa jak od dokumentu, którego przedmiot nie jest oznaczony sumą pieniężną.

Wypisy, odpisy, wyciągi

  • Wypis aktu notarialnego — 6 zł za stronę
  • Wyciąg z aktu — 6 zł za stronę
  • Odpis aktu — 6 zł za stronę
Więcej szczegółów

Za stronę uważa się tekst obejmujący nie mniej niż 25 wierszy. Każda rozpoczęta strona jest liczona jako pełna. Wypisy aktu notarialnego wydawane są stronom czynności oraz osobom, dla których zastrzeżono prawo otrzymania wypisu. Za sporządzenie wypisu aktu notarialnego obejmującego obrót nieruchomościami, notariusz pobiera podwyższoną opłatę, jeśli akt przekracza określoną liczbę stron.

Opłaty sądowe (pobierane przez notariusza)

Notariusz jako płatnik pobiera opłaty sądowe za wnioski wieczystoksięgowe składane za pośrednictwem systemu teleinformatycznego:

  • Wpis prawa własności — 200 zł
  • Wpis hipoteki — 200 zł
  • Wpis ograniczonego prawa rzeczowego (służebność, użytkowanie) — 200 zł
  • Wpis ostrzeżenia — 60 zł
  • Wykreślenie wpisu — połowa opłaty od wpisu
  • Założenie księgi wieczystej — 100 zł
Więcej szczegółów

Od 2016 roku notariusz jest zobowiązany do składania wniosków wieczystoksięgowych drogą elektroniczną niezwłocznie po sporządzeniu aktu notarialnego, który stanowi podstawę wpisu. Opłaty sądowe pobierane są od stron czynności i przekazywane na konto właściwego sądu rejonowego.

W przypadku wpisu udziału w prawie, opłata jest stała (nie jest proporcjonalna do udziału). Jeśli wniosek dotyczy wpisu kilku praw (np. prawa własności i hipoteki), pobierane są odrębne opłaty za każdy wpis.

Podatki pobierane przez notariusza

Notariusz jest płatnikiem następujących podatków (pobiera je przy akcie i odprowadza do urzędu skarbowego):

  • Podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) — 2% wartości rynkowej przy sprzedaży nieruchomości i rzeczy ruchomych; 0,5% przy sprzedaży praw majątkowych
  • Podatek od spadków i darowizn — stawki zależą od grupy podatkowej i wartości nabycia
Więcej szczegółów

Podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC)

Stawka 2% dotyczy sprzedaży nieruchomości, rzeczy ruchomych i praw użytkowania wieczystego. Stawka 0,5% obowiązuje przy umowie spółki (od wartości wkładów). Podatek obciąża kupującego.

Zwolnienia: nabycie pierwszego mieszkania na rynku wtórnym (pod pewnymi warunkami), czynności objęte podatkiem VAT, niektóre czynności z udziałem Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego.

Podatek od spadków i darowizn — stawki

  • Grupa I (małżonek, zstępni, wstępni, pasierbowie, zięć, synowa, rodzeństwo, ojczym, macocha, teściowie) — 3%, 5%, 7% w zależności od wartości
  • Grupa II (zstępni rodzeństwa, rodzeństwo rodziców, małżonkowie pasierbów itp.) — 7%, 9%, 12%
  • Grupa III (pozostali) — 12%, 16%, 20%

Osoby z grupy „0" (najbliższa rodzina: małżonek, zstępni, wstępni, pasierb, rodzeństwo, ojczym, macocha) mogą skorzystać z całkowitego zwolnienia po zgłoszeniu na formularzu SD-Z2. Przy darowiźnie w formie aktu notarialnego notariusz dokonuje zgłoszenia automatycznie.

Ważne informacje dodatkowe

Wszystkie podane stawki taksy notarialnej to kwoty maksymalne, określone w Rozporządzeniu Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz.U. z 2020 r. poz. 1473 z późn. zm.). Notariusz może pobierać wynagrodzenie niższe od maksymalnego.

Więcej szczegółów

Co składa się na łączny koszt czynności notarialnej?

Na koszt wizyty u notariusza mogą składać się następujące elementy:

  • Taksa notarialna — wynagrodzenie notariusza (wg tabeli powyżej)
  • Podatek VAT — 23% od taksy notarialnej
  • Opłaty sądowe — za wpisy w księgach wieczystych
  • Podatek PCC lub podatek od spadków i darowizn — jeśli dotyczy danej czynności
  • Opłata za wypisy — 6 zł + VAT za stronę

Obniżona taksa — kiedy przysługuje?

Rozporządzenie przewiduje obniżone stawki taksy notarialnej m.in. w przypadku:

  • Umów dotyczących lokali mieszkalnych z zasobu mieszkaniowego — ½ stawki
  • Umów zobowiązujących (przedwstępnych) — ½ stawki (podlega zaliczeniu na poczet taksy za umowę przyrzeczoną u tego samego notariusza)
  • Czynności dokonywanych pomiędzy osobami z I grupy podatkowej przy wartości powyżej 2 mln zł — max 7 500 zł zamiast 10 000 zł

Taksa za czynności poza kancelarią

Jeżeli czynność notarialna jest dokonywana poza kancelarią (np. w szpitalu, domu strony, w siedzibie spółki), notariusz może pobrać wynagrodzenie zwiększone o 50% stawki maksymalnej, a także zwrot kosztów dojazdu.

Podstawa prawna

Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (tekst jednolity: Dz.U. z 2020 r. poz. 1473, ze zmianami). Ustawa z dnia 14 lutego 1991 r. — Prawo o notariacie (tekst jednolity: Dz.U. z 2024 r. poz. 1062).

Potrzebujesz dokładnej wyceny?

Zadzwoń lub napisz — bezpłatnie przygotujemy indywidualną kalkulację kosztów dla Twojej czynności notarialnej.

Zadzwoń — 531 692 317 Więcej danych kontaktowych